Conocer el mercado, entender la oferta, profundizar en la demanda. 15 años de experiencia en la industria nos dan el diferencial para leer el mercado en detalle.
Un estudio de mercado se realiza para conocer la respuesta ante un nuevo proyecto: tarifas, segmentos, competencia y demanda. Con esta información, definimos el producto al máximo para satisfacer las expectativas del mercado objetivo.
Entendemos las condiciones socioeconómicas de la zona de influencia — ciudad, región y país — que puedan afectar al negocio.
Estudiamos y validamos la competitividad de la localización: accesibilidad, visibilidad, servicios y otros elementos relevantes.
Identificamos y analizamos el set competitivo actual y futuro. Definimos oportunidades competitivas y brechas en el mercado.
Identificamos los segmentos de mercado que componen la demanda objetivo y entendemos el comportamiento de cada uno.
A través de la información del estudio de mercado analizamos los indicadores clave para determinar si un proyecto es viable, cuán rentable puede ser, y cuáles son los escenarios posibles.
| Indicador | Nombre | Descripción |
|---|---|---|
| ADR | Average Daily Rate | Tarifa promedio por habitación |
| AOR | Average Occupancy Rate | Ocupación promedio anual |
| Occ. | Occupancy Rate | Ratio de ocupación |
| Rev. | Revenue | Ingresos totales |
| GOP | Gross Operating Profit | Resultado antes de fees y cargos fijos |
| NOI | Net Operating Income | Resultado Operativo Neto |
| ROI | Return On Investment | Rendimiento sobre la inversión |